「推荐别人网赌」楼面价10050元/㎡!双流九江时隔三年首次供地即破万成交

2020-01-09 09:19:08 4367次浏览

「推荐别人网赌」楼面价10050元/㎡!双流九江时隔三年首次供地即破万成交

推荐别人网赌,封面新闻记者 毛茂沙

今日,新津金华镇及双流九江2宗住宅类用地走上拍卖台,合计面积192亩。

其中,1号宗地位于新津县金华镇宝峰村5、6组,毗邻成乐高速,背靠格力电器产业园,地块100亩,为容积率2.0的住兼商用地,要求配建不少于10000㎡的乡村振兴规划研究及设计产业基地,最终由西南院地产公司300 万元/亩底价竞得。

而位于双流区九江街道的2号宗地,则为本场土拍的焦点所在,地块为92亩的纯住宅用地,共吸引了葛洲坝、邦泰、光明、美的、正荣、德商等数家房企轮番竞价,最终在碧桂园、新力相持不下的竞价后由新力10050元/㎡竞得,溢价率近83%。这是双流九江区域的首宗万元地,也是新力继5月23日13600元/㎡刷新双流东升地价后的再次揽地。

本次土拍参拍企业

数据显示,双流九江在近三年未有土地供应,但是该板块内的土地储备却非常的多。本次拍卖的92亩南侧还有大量的农田以及厂房、城中村等,板块内地块周边三公里内没有二手商品房在售。

与两年前城东的十陵相似,因行政区划等问题双流九江一直处于成都楼市热度的末端,存在感极低。不过区域也因靠近主城区的位置优势,一直被视为当下楼市的价值洼地区域。

土地市场方面,本次入市的地块是九江近三年内的首次供地。不过,板块内土地储备十分丰富,在“成都市双流县城市总体规划(2014-2020)”中,板块内很多土地已被规划为了建设用地,本次供地或许是九江发力土地市场的开端。

双流九江位置

而在住宅市场方面,九江板块近三年内只有万科第五城和华润公元九里有过开盘,二手房交易市场也十分冷清。其中,万科第五城最近一次开盘带装修高层住宅均价约1.1万元/平米,清水联排单价约1.3-1.5万元/平米;华润公园九里最近一次开盘带装修高层住宅均价也约在1.1万元/平米。

宗地一:新津县金华镇宝峰村5、6组

净用地面积:100.0351(亩)

土地用途分类:住宅兼容商业

商业占比上限:30%

计算容积率:2

可开发体量:13.338008(万㎡)

起始楼面地价:2250.0009(元/㎡)

成交价:300

竞得人:88号(西南院地产公司)

宗地二:双流区九江街道石牛村7组,泉水凼社区集体、3、4组

净用地面积:91.8153(亩)

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:1.9997

可开发体量:12.24(万㎡)

起始楼面地价:5500(元/㎡)

成交价:10050(元/㎡)

竞得人:87号(新力)

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