「黄金彩网址」融创云湖十里的人气密码:贵安新区的土地基因与产品逻辑

2020-01-09 08:26:23 3224次浏览

「黄金彩网址」融创云湖十里的人气密码:贵安新区的土地基因与产品逻辑

黄金彩网址,来源:凤凰网房产重庆站

地产界有种说法,叫做“穿越周期盘”。

文如其名,这种盘并不受楼市市场周期波动的影响,走出了一根坚挺上扬的“长阳线”。

最近很火的“穿越周期盘”,是融创云湖十里。

无论是在相对平稳的市场周期,还是火热的“金九银十”,云湖十里的销售中心里,都是人潮如织。

这算得上一份精彩的成绩单。

凤凰网房产认为,云湖十里之所有能够穿越市场周期,其背后有两个原因:第一,是资源承载力,它位于贵州资源富集、最有发展潜力的区域之一——贵安新区;第二,在于云湖十里的产品表现力。

市场“现象级”:

云湖十里人气爆棚

11月和12月,无论是周末还是工作日,在贵安新区的云湖十里销售中心,却是摩肩擦踵。

云湖十里的销售中心,空间得到了了极佳的利用。优雅之余,灵活地被分成了多个区域。到访的置业者们,井然有序地在不同的地方,全方位地了解云湖十里的里里外外。

有购房者围绕着项目沙盘,仔细研究着云湖十里的周边建设、楼栋分布、景观设置;有的购房者跟随着置业顾问,事无巨细地追问着云湖十里的建设规划、社区建设、户型设计;有的购房者干脆就在云湖十里销售中心里闲庭漫步,感受建筑和精巧园林的曼妙。

当然,已经下定决心的购房者,正在洽谈区和置业顾问商谈后续事宜的细节。现场热闹而秩序井然。

云湖十里销售相关人士告诉凤凰网房产,实际上,云湖十里销售中心每天都会接待近百组客户,周末的人气更为火爆。

“我们还是很看好贵安新区这个区域,无论是未来的发展,还是硬件的配置,在贵州范围内,都是很优秀的。”一位参观者说。

资源承载力:

贵州产城融合的未来模式

为什么置业者纷纷提到贵安新区?这个贵安新区的城市定位不无关系。

当其他区域还是提升基础设施建设的时候,贵安新区已经站在了居然的肩膀上,从未来的视角来规划一个区域的发展。

高端的区域定位+广阔的发展空间+丰厚的资源配置,这就是“贵安新区模式”。

①区域定位:西部重要的经济增长极

贵安新区的身份很“特殊”。

2014年1月6日,国务院印发了《国务院关于同意设立贵州贵安新区的批复》,贵安新区成为第八个国家级新区。

贵安新区地处黔中经济区核心地带,以点带面发展。区域性地位和作用是国家级新区战略定位的核心,是每个国家级新区战略定位的共同内容。通过跨越式发展,贵安新区将沟通贵州,以及西部各区域,建成“西部地区重要的经济增长极”。

②发展空间:西部发展的“数码轴”

贵安新区在产业方面,大都以“高精尖”为主,在知识产权、科技金融、政务服务等方面先行先试,推动全球创新资源要素的集聚。

三大运营商数据中心一期项目已全部建成投运,苹果云、富士康、华为等数据中心均在此落户。此外,集成电路产业园、数字经济产业园、贵安云谷、vr小镇等各式园区已成为大数据纵向延伸、横向扩展的发展平台。

着眼于科技创新和大数据数字经济产业,贵安新区正在驶入数据的蓝海。

③资源厚度:城市资源的“顶配”

在利好的政策和明确的目标之下,贵安新区的资源富集度,足以让其他区域眼红。

城市资源方面,北师大贵安附校、贵师大附校等一批功能性项目的相继建设,为新区产业发展提供了有力支撑。

交通和协同发展方面,贵阳—贵安—安顺“五纵八横”一体化城市骨干路网基本形成,1小时城市交通圈初步构建。“一环五线一站”铁路网络体系地铁s1号线全面开工,内联外通的大通道正在形成。

这是贵安新区的土地基因,有视野,有格局,有细节,层层递进,层层渲染。

产品表现力:

贵安新区的“全景式”居住样本

既天赋好,后天还努力,说的就是云湖十里。

就算在贵安新区,云湖十里也占据着核心地段的核心,城市资源占有极佳。 除此之外,在产品的打磨上,更称得上是“战略级”的。

基于对贵州城市的了解,对贵安新区土地的了解,融创将布局贵州的第七子——云湖十里落地贵安,革新城市人居。

简单说,就是绿色感+空间感+设计感。

①沉浸式的生态体验

在云湖十里的设计中,设计师是从原生的自然状态中获得灵感,为居住者提供了一种全感官、沉浸式的生态居住体验。

根据国家发改委印发《贵州贵安新区总体方案》,提出到2020年,贵安新区要基本建设成为功能完善、环境优美、幸福宜居、特色鲜明的国际化山水田园生态城市。

红枫湖,月亮湖,阿哈水库,自然山体公园呈环绕之势环抱云湖十里。在社区内部,也将打造“一轴一环两庭”的滨河景观带,同时整个新区最稀缺的滴水河自然景观穿地块而过,距离云湖十里仅约50米。

颜值够高,更是湖十里产品力的隐喻。

②疏离感的尺度肌理

简单直接看数据:融创给云湖十里的定位是约70万方墅级纯洋楼低密滨水国际住区。实际容积率做到了2.0以下,项目绿化率约35%以上。

这是一项相当优秀的数值。

这些数据的排列组合,其实可以做出别墅的产品了。可是云湖十里仅仅做了纯洋楼,而且严格控制了层数和高度。

在一期的户型里,多数楼间距在50米以上,最大楼间距约180米(东西),是贵安新区楼间距最宽的小区,是普通洋房的6倍。

在整个贵安新区,这样的楼间距绝对是“尖子生”。

③国民式的空间设计

看了园林和社区,最后,我们将视线回归到室内。

云湖十里的主力户型,是建面100㎡以上的三房和四房。面积控制当,是属于改善型设计,总价又在可控范围内,是属于“国民设计”。

这样的“国民设计”,太多了,很容易平庸。

云湖十里在这一点上处理得很巧妙:有的有l型的厨房、有的有超大面宽阳台、超宽开间横厅设计,几乎每个户型都能找到设计的亮点。

如果要总结的话,这是贵安新区的土地基因和融创的产品逻辑相结合的产品。是能给生活带来实际意义与价值的产品,有里有面。

贵安新区的基本面够好,有政策撑腰,有产业加持;云湖十里的产品也够好,资源设计样样在线,和贵安新区很组cp。

这就是云湖十里的热销密码。